根据农地圈团队了解。目前全国范围内土地确权进度已经将近60%，山东省已经率先完成了农村土地确权并将确权报告提交给国务院。农地圈微信后台很多粉丝并没有理解这次农村土地确权的意义。农地圈认为有必要在这里强调或做一些适当的预测。

一、农村土地所有权已经空心化、边缘化

作为所有权主体，以下几个事情，村集体是决定不了的。

1. 土地用途变更，农地转为非农地，村集体作为所有权主体无法独立决策。（国土部门卫星巡查盯的紧）

2. 土地调整分配，村集体依然无法决策，只能根据中央的大政策统一行动。

3. 土地征收，村集体反对基本无效，没有发言权和决策权。

4. 土地除了转让需要村集体同意外，转包、出租、互换等都无需经过村集体同意，只需告知即可。

在这四个最关键的问题上，村集体作为所有权的主体，没有办法参与和决策。所有权实际上已经虚化，只是名义上的所有权。（所有权主体已经哭晕在厕所，作为所有权主体，啥都决定不了）

二、三权分置进一步瓦解了所有权

三权分置是将所有权和承包经营权，分为所有权，承包权和经营权。其中经营权的流转，决定权取决于农户而非村集体。所有权依然无法决定农地是否流转和流转给谁。同时，土地抵押这种金融权利，也跟所有权没有一毛钱关系。目前的政策倾斜是经营权证可以抵押贷款。从实际效果来看这种三权分置进一步弱化了所有权的权利，而非加强！（所有权主体又一次晕倒在厕所）

三、1998年的土地调整或许成为农村最后一次分地

改革开放以来，一共进行过两轮全国的土地大调整。第二次全国土地大调整在1998年。农地圈团队经过分析国家政策以及中央的意见，更加倾向于判断，2027年二轮承包到期农村也不会重新调地，而大概率是采用自动续期的方式。为此农地圈单独写过一篇文章“无地农民别等了！二轮承包到期2027年也不会重新分地！”。用户如果有兴趣，可以自己去阅读。

四、从趋势上看，农地已经成为农民的私产。

综上所述，这些大部分的农村土地权利，都跟所有权无关（要么中央出政策才能动，要么农民自己就能决定），我们可以预期在不久的将来（相关法律调整完毕），农村土地就已经“实质”上成为农民的私产，虽然名义上不是。

农地圈微信公号：quandiernews,专家跟你一对一解答。农村产权改革影响力最大的自媒体，没有之一。